二手房交易市场当中，权益代表着买卖双方，如果在销售和购买的过程当中，有一方出现问题，则会给双方造成不必要的损失，所以买卖双方在购房和售房的过程中一定要在西安房产网掌握重要信息和相关知识。
科技的发展过程当中，人们对二手房的热情始终居高不下，当然有买就有卖，在这样的市场环境当中，行业不仅要保护购房者的利益，同时还要保证出售房屋业主的利益，那么出售二手房的时候都会遇到哪些陷阱？出售的过程中需要注意哪些问题呢？我们看西安房产网在下文当中的介绍。

西安房产网介绍，出售二手房会遇到的陷阱和注意事项：

首先，出售二手房需要选择规模大比较靠谱的中介，虽然我国二手房市场在不断的发展，中介交易也逐渐的走向规范，但是目前现实存在的各种交易纠纷还是会让买卖双方头疼，所以大家无论是销售房屋还是购买房屋都要选择大的中介公司，因为这样的公司，操作比较规范，而且房源也比较充足。

其次，要注意两种代理方式的优势和不足，现如今委托中介销售二手房的方式通常有两种，分别是独家代理和一般方式，选择独家代理的话，销售者不应该吧同一套房源委托给另一家中介，则一般方式可以把同一套房源同时委托几家中介代理销售。

现如今比较大的公司都会跟顾客签署独家代理的合同，小型的中介会倾向于一般的方式，当然这两种方式有优势也有不足，比如独家代理合同能够保证交易的安全性，一般合同则能提供更多的客源，能够让交易早日进行，但是在交易的过程中会有一定的风险存在。

最后，不能签到手价，根据一些中介公司反应，很多顾客在委托卖房的时候回嫌合同上各种细则麻烦，要求跟公司签订到手价也就是直接到手的钱有多少钱多少，其实在二手房交易过程当中，除了房屋本身的房款外，还有各种税款，交易手续费以及中介费，如果只签订到手价，会给中介留下很大的操作空间，如果遇到不法中介的话，会给买卖双方都造成损失。

这就是西安房产网针对出售二手房做出的相关介绍，其实在行业发展当中，购买二手房虽然有众多优势，但是购买的过程却是非常复杂的，在这个过程当中，不仅需要购买方注意各种细节维护自己的权限，销售方也需要掌握基础知识来维护自己的权益。

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