今年的消费者权益日你行使消费权益了吗？一辈子都在为一套房奔波已经成为很多人生活的真实写照，花费半辈子的积蓄才勉强凑个首付买的房，结果发现根本就是坑，这事儿搁谁身上都憋屈，想让这房子买的值，买房的几个常见陷阱套路你得知道知道。

一．楼盘“热卖”假象

人气兴旺似乎一直都是售楼处的特色，开发商特别善于制造房源抢手的景象来引导购房者买房。楼盘人气火热与否不能只看表面，建议组团去买房可以多听听其他顾客的意见。最容易掉入这个陷阱的是着急于买房的顾客，这种顾客是销售人员最喜欢的顾客很容易促成成交，所以这也是我们常说买房要冷静切忌急切的原因。

二．样板房不等于实际房

买房样板房是必看选项，很多朋友一看到样板房就觉得很精美舒适顿时就很喜欢。朋友们不要轻易被外像所迷惑，样板房和实际建好后的房子是有很大差距的，为了达到最好的效果会在一定程度上放大样板房而且开发商为了吸引顾客的眼球特意制造了舒适、透明、敞亮的氛围，样板房的摆设布置都会经过精心设计。

三．“定金”与“订金”

“定金”与“订金”的概念要搞清楚“订金”可退“定金”不可退，否则后患无穷。置业顾问都精明的很当你有意某套房源的时候，置业顾问就会对你各种洗脑目的是想让你先交“定金”。交“定金”可要慎重些，如果后期你不想买这套房了这笔资金是不可能退还给你的。有一位朋友因为相信了置业顾问的话，半夜跑去把“定金”给交了，交了后回家综合各种原因一想又不想要房子了，到处托人想办法弄回“定金”，结果置业人员很明确的告诉他交了“定金”是不可能退还的，自己也是后悔不已。

四．“假学区”

如今父母对孩子的教育越来越看重，为了能让孩子上一个好的学校不惜换房买房。周边有学校的地产一直是多数人想买都买不到的房源，一听到哪里的楼盘开盘且周边还有好学区配套就一涌而上，又掀买房热潮。教育配套是一个强大的买点，“渗水”的教育配套不是没有，很多楼盘项目的学区名额是有限定的，买了房孩子也未必有入学的名额留给你，“僧多粥少”的情况一定要考虑到，不要轻信置业顾问给你的口头学位承诺，最好是合同里有注明，这样如果后面情况有变有利于维权。

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