现在有很多房产网站都会发布上海最新房源信息，这样以供消费者群体以及商家朋友参考。那么大家在查看这些信息的时候，需要考虑的问题有很多。除此之外，还有着选购新房屋签署合同的时候应该注意的基本事项
在选购上海新房的时候，大家需要提前多多关注一些上海最新房源信息，这样才能做到心中有底。除此之外，可以通过这样的信息对比价格、户型以及不同的方面。消费者群体在选购新房的时候，签署购房合同应该注意哪些呢？
上海最新房源信息

签署购房合同的基本注意事项
第一、核实相关证明文件。对于购房者来说，核实开发商的资质是非常重要的，看看他们是不是具备了预售许可证，并且要确认自己所购房屋是不是在预售范围当中。如果是买现房的话，则需要检查房屋的大产证以及相关的新建住宅交付使用许可证等。

第二、购房需要关注上海最新房源信息，而签合同时，要关注房屋质量问题。并且认真推荐之用使用说明书以及商品住宅质量保证书当中的相关内容。并且将质保书最好作为合同的附件，这样更能提供给自己可靠的保障。

第三、还需要检查开发商是不是具备了建筑工程规划许可证、国有土地使用证、房地产开发证、房地产开发证以及工程开发许可证。这样的几个证书是证明开发商资质的最好证明，核实的时候不要只看复件，最好通过原件进行检查。

第四、约定违约责任，这样的违约包括了在签署合同之后购房者要求退房、不按期付款或是开发商在卖房之后要求购房者换房，不按时交房等。另外，面积变动超过了预期范围或是幅度，也是不符合规定的。办理过户手续不符合规定或是预期要求等。

第五、注意合同当中的文本补充的协议内容，购房者必须谨防有的开发商，将合同文本当中的公平交易条款，通过这样的补充协议，进而达到了加以取消的目的，这样进而减轻了开发商自己的责任，降低了购房者的权利和保障程度。

除了以上几点外，上海最新房源信息使用规范的合同文本，也可以说是非常关键的，现在很多开发商在签署正式合同之前，会和购房者签署一份房屋订购协议，并且缴纳订金。这个程序其实并非必经程序，并且往往会使得购房者出现订金纠纷问题。所以大家在签署合同的时候，必须要从很多细节多加注意，确保自己的权益不会打折。

更多行业资讯：上海新房价格 http://xf.pinganfang.com/sh