现在很多朋友都想要购买北京二手房，第一是比较节约成本，第二是因为二手房有着自己的优势。但是要知道如果二手房的选购不佳，也可能为你的后期带来很多烦恼。所以大家在选购之前，必须多多掌握这方面的知识和技巧。
现在北京二手房有很多，这让许多想要买房的打工族动了心。对于二手房来说，需要了解的信息有很多，大家必须要掌握每个方面的要素，才能真正有效的了解这个二手房是不是优质，或是值不值得购入？小白新手购买二手房必看哪些基本要素呢？


一、雨天看房
如果可以的话，建议在雨天过后看房，这样更能洞察二手房是不是可以逃过雨水的侵袭。在雨天之后看房，主要针对墙角、天花板以及墙壁是不是存在渗水、漏水以及裂痕等方面的问题进行检查。
二、看二手房格局
在看北京二手房的时候，最好是空房，最能看出房屋格局了。理想的格局就是打开大门就是客厅，然后餐厅到厨房，最后才是卧室。一个房屋的格局如果比较好的话，可以有效将不同功能区进行分割开来。比如休息功能区、吃饭功能区等，如果格局的划分不够清晰，整体空间分配不均的话，各位朋友一定要慎重考虑。
三、不要光看墙面，还要注意墙角
大家进入二手房之后，可以用手触摸一下墙面是不是有着潮湿，是否能够保持平坦的状态。除此之外，看看墙面有没有出现龟裂的现象，这样的检查能够帮助大家了解前段时间是不是存在渗水的问题。除了墙面外，墙角也不能忽略，因为墙角是承接上下结构的主要力量，如果墙角出现裂缝，那么漏水现象随时可能出现。
四、不要光看装潢，还要看做工
很多朋友在购买北京二手房的时候，只把自己的目光放置在装潢上，但是要知道装潢是可以随时改换的，大家必须从做工出发。比如窗沿、墙角以及天花板等比较偏的地方收边是不是细致，如果挑出一些做工方面的问题，还可以顺势跟开发商进行讨价还价。
随着现阶段越来越多的人群开始选购北京二手房，也让我们看到了二手房所存在的一些优势和劣势。懂得把握相关选购技巧，有效考察二手房的房屋品质，才能更好的判断这个二手房是不是值得购入。想要了解更多关于二手房的相关信息，欢迎随时关注北京房产网的更新动态，掌握一手实时资讯。
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