投资北京二手房时要注意资金的流动性，千万不要被套牢了，而此时有些房子是需要大家注意的，一定要远离，不要因为一些特殊的因素，而购买到很难出手的房屋。
近些年来房屋市场大热，很多人开始投资房屋，而新房难以把控，所以也会有很多人把目光放在投资二手房上，认为这种投资方式相对保险一些，但是大家要注意，在投资二手房时，也是很容易被套牢的。北京房产网的小编建议大家，在投资北京二手房时，这几种房子一定要避开。

1、房屋结构不合理的房子
不同人对于北京二手房房屋结构的要求有所不同，但是从调查情况来看，以下三种情况可能导致购房者不满意。
（1）房屋的采光情况，若是采光情况不好，很多人都不想要购买，一般来说购房者对于不同房间的采光容忍度不同，容忍度最高的是卫生间，一般卫生间采光效果不好没有太多购房者在意，若是卧室、厨房和客厅的采光效果不好，是很难被购房者容忍的。
（2）其次是一些零散的小面积比较弱，比如说小面积的过道，本身没有利用价值，浪费空间，破坏整体感，影响房屋结构，同时多出来的这块面积也是要计算房价的。

2、楼层过高同时不带电梯
一般来说买家能接受的楼层是八层，如果没有电梯，很少会有人问津。比如说一些老房子会有7层，一般7层的房屋出租情况比较多，卖起来比较困难，购买者大部分都是年轻人，而且价格也会比较便宜。所以如果楼层比较高，同时这栋楼没有电器，在投资的时候，需要考虑到房屋周围的综合情况。

3、房子周围环境非常的吵杂
这种房子的出售情况也不是很好，一般来说如果周围环境比较吵杂，楼间距比较小，可能会导致一部分人无法忍受，比如说有些人对于生活环境要求比较高，在购买北京二手房时，需要安静一些的房屋，如果比较吵杂，在购买时就不会优先选择。

4、情况比较特殊的房子
如果是出于贷款或者抵押状态的房子，或者房本还没有拿到手里的拆迁房，又或者期限还没有满5年的经济适用房，那么在购房的过程中，就可能要面临比较高昂的税费，进而造成交易困难。所以在投资北京二手房时，要弄清楚房屋当前的情况，避免购买到有这种情况的房屋。

想要投资北京二手房，要注意到房屋的情况，有些房子很容易被套牢，若是对资金流动性要求比较高，那么千万不要轻易投资这种房屋。
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