以文本方式查看主题 -  中华农历论坛  (http://bbs.nongli.net/index.asp) --  灌水乐园  (http://bbs.nongli.net/list.asp?boardid=19) ----  众筹房产案例都有哪些模式 分别有什么特点  (http://bbs.nongli.net/dispbbs.asp?boardid=19&id=71753)

--  作者：dingjie024 --  发布时间：2016/9/21 17:44:00 --  众筹房产案例都有哪些模式 分别有什么特点 众筹房产案例中都有哪些模式？对于一些房地产行业来说，这些每天都会有变化，也是人们必须要了解的，今天我们看看专家是怎么说的，分别了解一下几种常见的模式。 房地产行业的发展能够带动很多产业发展起来，但是一个房地产行业的发展也是根据现状有所变化的。众筹房产案例一直都有很多人想要了解，作为房地产里面的专家来讲，一定要掌握一些基本的情况。那么众筹房产案例中都提到了哪些模式呢？以下，我们对这些模式一起来了解了解。 众筹房产案例中，不同的模式有不一样的效果。模式一，融资类型。融资类型是最普遍的了。但是这种类型一般都是用于一些区域房价上涨预期和资金成本不达成匹配，这个项目开发之后的利润不够以覆盖银行、信托等等一些传统融资方式的资金成本，如果是这样的情况， 一般都会采用这种方法。通过这种方法，能够在项目建设之前进行重酬，为了项目建设提供一些资金，而且这样也可以提前了解一下哪些人有购买房子的意向。 模式二，营销型的开发类型。这个一般都是在项目建设的过程中，众筹期虽然是在项目之前预售的，但是也可以用在项目建设方面。这样对于整个项目来说，这种类型的开发类众筹的募集资金的数额其实并没有特别的高。 模式三，定向类型。这种类型的众筹一般都是在拿到地之后，为了减少拿到地之后后期销售的不确定性，开发商一般会对单位有很严格的要求，而且对单位的工作人员了解一些购房需求，以确保房子在建设完之后可以更好的销售。 模式四，购买型和理财型。这两种类型其实是非常多的，但是这两种类型的门槛也是比较高的，基本上都要在十万元以上才可以，但是有很多老百姓如果手里有资金的话，都愿意选择这种类型的众筹，不仅可以购买，而且还可以达到理财的效果。众筹房产案例中不仅仅是有这些模式，其实还有很多模式，这些都是需要结合实际的情况，哪一种模式更好就选择哪一种，而并不是说随便选择的。对于开发商而言，更是需要慎重的选择。 更多理财资讯：鞍山新房价格 http://xf.pinganfang.com/anshan/